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Location
En Saône-et-Loire, dans le sud-est du Parc naturel régional du Morvan, la propriété est établie dans un village de bocage et de collines que traverse un affluent de l'Arroux. Le bourg dispose d'une école, une boulangerie et d'une pharmacie, il conserve une église romane du 12e s., ainsi qu'un prieuré rattaché à Cluny de 994 à la Révolution. Collège et commerces sont accessibles en 5 min, tandis qu'Autun, à 15min, réunit restaurants, festivals de musique, boutiques et toutes commodités. La région se distingue par ses monts granitiques couverts de forêts, ses lacs et ses rivières, son patrimoine archéologique et ses nombreux sentiers de randonnée. Le Creusot et sa gare TGV à 25 min environ placent Paris, à 1 h 20 et Lyon à 45 min. Par la route, Beaune est à 45 min, Lyon à 2 h, Genève à 2 h 30 et Paris à 3 h.
Description
Élevée de deux étages sur caves, le logis présente un corps central en légère saillie, de trois travées, et deux ailes de deux travées. Ses façades principales, enduites et symétriques, sont soulignées de bandeaux. Au rez-de-chaussée surélevé, portes-fenêtres et fenêtres à petits bois, protégées de contrevents, s'alignent au-dessus d'un soubassement percé de soupiraux. Le premier étage reprend le même rythme. Au deuxième étage, les trois travées centrales s'achèvent en un pignon à rives débordantes, percé de deux fenêtres et d'une baie en plein cintre que surmontent deux arcs en relief ; les ailes reçoivent la lumière naturelle de lucarnes jacobines. La toiture d'ardoise à croupes, que traverse le toit à deux versants du corps central, porte sept souches de cheminée en brique. À l'ouest, une terrasse dallée bordée de buis s'achève par un perron de pierre ; à l'est, le perron est encadré d'un garde-corps de bois peint.
Les bâtiments de ferme, enduits et couverts de tuile mécanique, longent la rue. Côté cour, la grange est percée d'une porte charretière cintrée à imposte vitrée, entre deux baies cintrées. L'annexe se compose d'un bâtiment à toit de tuile et d'une aile basse percée de fenêtres à petits bois. Adossée au pigeonnier, de plan carré, qui associe un rez-de-chaussée en moellons à chaînes d'angle de pierre de taille et un étage enduit, ceint de deux frises de briques en denticules. Un toit en pavillon d'ardoise le coiffe.
La maison
Le rez-de-chausséeDu perron, une porte-fenêtre ouvre sur une cuisine, que prolongent une entrée de service orienté nord et une buanderie, toutes trois au sol de mosaïque colorée. La cuisine communique avec la pièce principale, accessible aussi de l'extérieur via une double porte-fenêtre. Traversante, elle réunit salle à manger et salon ; deux piliers carrés rappellent l'ancienne cloison. Au sol de granit répond un plafond en frisette, qui masque la structure d'origine à la française. Une cheminée à foyer surélevé et hotte enduite y est installée ; une porte-fenêtre ouvre sur la terrasse. La pièce communique avec un salon exposé sud et ouest, au plafond à la française restauré, sur un bureau dallé de tomettes hexagonales et sur un vestibule, qui commande le départ de l'escalier, des toilettes et une chambre à coucher avec espace de rangement et salle de douche.
Le premier étage
Un escalier aux marches et balustres tournés en chêne, élevé dans une cage éclairée par des hautes fenêtres, conduit à un palier qui distribue six chambres à coucher, des sanitaires et trois salles de bain, dont deux avec toilettes. Le niveau est parqueté.
Le second étage
Sous les combles, un couloir dallé de tomettes distribue quatre chambres à coucher parquetées, dont l'une est associée à une salle de bain privative une autre à une douche et un lavabo. Des toilettes et un grenier occupent le reste du niveau.
Les caves
Le sous-sol semi-enterré, accessible sous le perron est, comprend deux caves voûtées en pierre, indépendantes et recevant la lumière naturelle de soupiraux. La première, au sol en terre battue, conserve naturellement une température stable et sert au stockage. La seconde, cimentée, accueille le local technique, avec la chaudière, le chauffe-eau et la cuve à fioul.
Les granges
Enduit, le long bâtiment est accessible à la fois par la cour et par la rue. Côté cour, une porte piétonne en plein cintre, à imposte en éventail, précède la porte charretière, que flanquent deux baies cintrées. Sur la rue, plusieurs portes desservent directement les différents espaces, et la façade n'est éclairée que de jours étroits. Tourné vers le portail, le pignon est percé d'une baie cintrée. À l'intérieur, des arcs de brique couvrent les baies de la cour. Selon les espaces, les sols sont pavés, cimentés ou en terre battue ; les murs en moellons restent parfois apparents. Des planchers sur solives portent des greniers, jadis réservés au foin et au grain ; une partie reste ouverte sous la charpente. L'ensemble réunit une grange, un garage, une étable, deux bergeries et un atelier, que prolongent des appentis.L'annexe
Elle abrite quatre espaces indépendants, qui ouvrent chacun sur la cour via une porte et des fenêtres. Un bûcher jouxte une salle de jeux aux solives apparentes et au sol de granito, où est installée une cheminée en pierre. Une ancienne cuisine, au sol similaire et au plafond en frisette, conserve une cheminée à manteau mouluré. Une vaste salle au sol cimenté est éclairée sur toute sa longueur par la rangée de fenêtres. À l'arrière, un poulailler grillagé s'adosse au bâtiment. Non loin, une piscine hors-sol est installée sur un terrain déjà décaissé, qui facilitera l'aménagement d'un bassin enterré.Le pigeonnier
Antérieur à l'annexe, qui s'y est adossée plus tard, le pigeonnier s'ouvre au rez-de-chaussée par une porte vitrée à petits bois, sous un linteau de pierre. L'étage enduit, encadré de chaînes d'angle, est compris entre deux frises de briques bicolores, dont la plus haute, en denticules, court sous l'égout du toit. Sur la façade principale, une niche en plein cintre au fond bleu abrite une Vierge à l'Enfant posée sur une tablette en saillie. Un jour étroit s'ouvre au-dessous, comme sur les faces latérales.Le parc
Les jardins encadrent la cour de part et d'autre de la maison. Plantés au fil des années par les occupants, ils réunissent notamment chênes, ginkgo, liquidambar, érables, marronniers et bouleaux. À l'ouest, au-delà de la terrasse, une vaste pelouse s'étend jusqu'à une clôture de lisses en bois qui la sépare des prés voisins ; des massifs d'arbustes taillés en boule y dessinent une courbe face à la maison, et la vue porte sur les collines boisées. À l'est, le terrain s'élève au-dessus de la cour, que bordent des tilleuls taillés en têtard. Un escalier de pierre gravit le talus, jusqu'à un ancien verger clos d'un muret de pierre. Poiriers, noyers et noisetiers y poussent encore, parmi des acacias et des arbustes variés.Our opinion
Une authentique maison de vacances : ainsi se présente la propriété, qui abrita une colonie avant de réunir, durant plus de trente ans, plusieurs générations d'une même famille. Sa distribution, ses onze chambres à coucher et ses dépendances en font un lieu d'accueil au sens large, pour les siens ou pour une activité d'hébergement, de séminaires ou de stages. Le Morvan, ses forêts, ses lacs et ses sentiers prolongent cette vocation au grand air. Les intérieurs nécessitent un rafraîchissement ; la fibre et la gare TGV voisine rendent possible une vie à l'année.
470 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 555398
| Main building floor area | 430 m² |
| Land registry surface area | 1 ha 31 a 99 ca |
French Energy Performance Diagnosis
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.