Rive gauche, au dernier étage d’un immeuble du 19e s.,
un appartement familial de 150 m² en duplex
un appartement familial de 150 m² en duplex
Paris,
PARIS
paris
75013
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Authentique ou moderne, le 13e arrondissement plaît par sa diversité. Entre parties historiques et typiques, le bien se trouve sur l’artère emblématique du 13e, à la lisière du quartier de la Butte-aux-Cailles. Situé aux derniers étages de l’immeuble, l’appartement est à l’abri de l’agitation parisienne, tout en bénéficiant du dynamisme d’un secteur vivant, avec tous les services et les commerces à proximité. Proche de la célèbre piscine à eau de source de la Butte-aux-Cailles et des 4,3 ha du parc de Choisy, le quartier procure tout le confort souhaité pour une vie familiale à Paris.
Description
L’accès à l’appartement se fait par le cinquième et dernier étage d’un immeuble haussmannien construit dans la deuxième moitié du 19e s. Chaque palier, desservi par un ascenseur, distribue deux logements. La surface totale du duplex est d’environ 135 m² selon la loi Carrez, pour près de 150 m² au sol. Les volumes des espaces de vie du premier niveau, aujourd’hui ouverts, permettent de nombreux agencements supplémentaires en fonction des goûts et des exigences de chacun. Une cuisine aménagée s’ajoute à l’étage. Le deuxième niveau compte cinq chambres, deux salles de bains, une salle d’eau et deux toilettes. Les matériaux d’origine, tels que le parquet en point de Hongrie, la cheminée de style Pompadour en marbre de Carrare à pans coupés avec sa dalle de foyer du 19e s. ainsi que de multiples fenêtres créent un espace confortable et authentique. Un local sur le palier du cinquième étage ainsi qu’une cave sont mis à disposition avec le bien. Il est possible de se garer à proximité.
Le premier niveau
L’entrée donne sur un couloir qui dessert un escalier intérieur en bois menant à l’étage et à des toilettes indépendantes. La salle de séjour se compose de trois espaces décloisonnés disposés en enfilade d’une surface totale d’environ 45 m². Le premier niveau profite d’une abondante luminosité grâce à de nombreuses fenêtres à double vitrage. Une vaste pièce principale, bordée d’un balcon filant, donne accès à une cuisine aménagée, séparée et pourvue d’une fenêtre.Le second niveau
L’escalier intérieur permet d’accéder au niveau supérieur à un couloir qui dessert cinq chambres, des toilettes indépendantes, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. La chambre principale d’environ 20 m² est pourvue de nombreux meubles de rangement, d’un espace bureau et d’une salle de bains privative avec toilettes. Dans la partie nord, les quatre autres pièces de nuit sont aménagées avec un espace en mezzanine dont la fenêtre de toit amplifie la luminosité. L’une des chambres dispose de sa propre salle d’eau. Elles sont toutes équipées d’une climatisation et de fenêtres à double vitrage. Au milieu du couloir, un espace ouvert sous le puits de lumière compose un lieu partagé, actuellement bordé par une vaste bibliothèque.Our opinion
Comme une maison sous le ciel parisien, un refuge traversé de lumière dans lequel chacun trouve son propre espace. Sur près de 150 m² au sol, un parquet en point de Hongrie, une cheminée en marbre et des portes anciennes à panneaux ont été préservées avec justesse au fil d’une restructuration pensée pour une vie familiale. Une vaste pièce de réception, propice aux grandes tablées et aux dimanches qui s’étirent et cinq chambres réparties en espaces de sommeil paisible, chacune baignée de clarté, constituent les principaux atouts de cette maison. Les enfants s’épanouissent dans un tel endroit, les parents y trouvent leur respiration, et les amis sont toujours les bienvenus. Ici, l’élégance de l’ancien se mêle au quotidien d’une tribu, entre intimité et convivialité partagée.
Reference 183327
| Floor area under Carrez law | 135 m² |
| Elevator | |
| Total floor area | 150 m² |
| Number of rooms | 7 |
| Number of bedrooms | 5 |
| Commonhold fees | 1015 € per quarter |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
