Sur les hauteurs de Bouliac, à 10 min de Bordeaux,
une maison moderniste des années 1970 signée Michel Sadirac, dans un parc arboré
une maison moderniste des années 1970 signée Michel Sadirac, dans un parc arboré
Bouliac,
GIRONDE
aquitaine
33270
FR
The online English translation will soon be available.
Location
En Gironde, sur les coteaux de Bouliac, la propriété prend place dans un environnement résidentiel végétalisé, à une dizaine de minutes en voiture du centre de Bordeaux et de sa gare TGV. Le bourg, ses écoles et ses commerces sont à 3 min, tandis que les transports en commun et plusieurs services sont accessibles à pied. La maison s’inscrit dans un hameau privé dont les équipements communs comprennent une piscine chauffée de 25 m de long, un court de tennis, une salle de réception et des aires de jeux pour enfants.
Description
Conçue en 1970 par Michel Sadirac, figure de l'école de Bordeaux, la maison développe environ 370 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son architecture, héritière du Mouvement moderne, se distingue par ses lignes géométriques et épurées, ses façades blanches et ses larges avant-toits triangulaires. La composition des volumes, qui évoquent la proue d'un navire, articule les espaces de réception et les parties réservées aux chambres. De grandes baies vitrées entretiennent une relation constante avec le jardin et contribuent à la luminosité des pièces. Élevée de trois niveaux et orientée plein sud, la maison est constituée notamment de deux salons avec cheminée, sept chambres, un bureau et plusieurs pièces de service. Certains aménagements évoquent son époque de construction, tels les sols en galets lavés du rez-de-jardin, les salles de bains en Formica et une cheminée monumentale. L'ensemble comprend aujourd'hui également une climatisation réversible, des menuiseries à double vitrage et un système d'alarme, ainsi qu’une toiture rénovée récemment.
La maison
Le rez-de-chausséeAccessible depuis l'entrée, le niveau intermédiaire réunit les principales pièces de réception. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée à insert et se prolongent vers une terrasse couverte, ouverte sur le jardin. Les lames de teck du plafond se poursuivent à l'extérieur, dans une continuité architecturale entre les deux espaces. Une vaste cuisine est aménagée et équipée. Une chambre avec salle de bains privative et toilettes indépendantes occupent également ce niveau. Une porte accède au cabanon de jardin intégré au volume de la maison.
Le rez-de-jardin
Le niveau inférieur comprend un second vaste salon de réception, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent les espaces habitables. Un cellier, une chaufferie et un atelier de grandes dimensions occupent le reste de ce niveau. La distribution des pièces permet d'envisager différents usages, notamment une activité professionnelle ou l'aménagement d'un espace d'hébergement indépendant.
Le premier étage
Un escalier en bois mène à une mezzanine qui surplombe le salon principal avec vue sur le jardin. Elle distribue de part et d'autre, quatre chambres parquetées, avec de spacieux espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Une salle de jeux est située légèrement à l'écart des autres pièces.
Le cabanon et l'atelier
La maison regroupe plusieurs espaces annexes intégrés à ses volumes. Un cabanon de jardin forme un espace de rangement complémentaire, tandis qu'une cave aménagée en atelier, au rez-de-jardin, permet de disposer d'une pièce de travail distincte des espaces habitables. S’y ajoutent quatre places de stationnement privatives.Le jardin
D'une superficie d'environ 1 900 m², le terrain est planté de nombreux arbres et arbustes qui garantissent l'intimité de la propriété. Une terrasse en bois prolonge les pièces de réception vers le jardin, tandis que la terrasse couverte du rez-de-chaussée ménage un espace abrité au contact de la végétation. Les différentes expositions permettent de profiter des espaces extérieurs au fil de la journée.Le hameau et ses aménagements
Implanté dans un vaste environnement arboré, le hameau privé réunit des maisons aux architectures variées, réparties au sein d'un ensemble résidentiel inspiré du modèle américain. Les résidents se partagent des équipements communs, parmi lesquels une piscine chauffée de 25 m de long avec son club-house, un court de tennis, un terrain de pétanque, une salle de réception et des aires de jeux pour enfants. Ces installations s'inscrivent dans le cadre paysager des coteaux de Bouliac, commune parfois surnommée « le balcon de Bordeaux ».Our opinion
Une maison représentative de l'architecture moderniste des années 1970, dont la signature de Michel Sadirac constitue le premier intérêt. Les lignes géométriques, les volumes articulés sur trois niveaux et les larges baies sur le jardin reflètent une conception attentive aux relations entre espaces intérieurs et extérieurs. Les éléments de décor d'origine participent à son identité, tandis que la distribution des pièces promet de nombreuses possibilités d'usage, entre vie familiale et activité professionnelle. À quelques minutes de Bordeaux, dans un hameau arboré, une demeure dont l’esprit architectural mérite d’être sauvegardé, au sein d’un ensemble résidentiel qui se distingue par la diversité de ses équipements communs, entre piscine chauffée, tennis, espaces de loisirs et lieux de réception, une configuration peu courante pour une propriété privée.
Reference 259481
| Floor area under Carrez law | 367 m² |
| Number of rooms | 10 |
| Number of bedrooms | 7 |
| Possible number of bedrooms | 8 |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
