Rue Barbet-de-Jouy,
un pied-à-terre de charme au sein d’un élégant immeuble ancien
un pied-à-terre de charme au sein d’un élégant immeuble ancien
Paris,
PARIS
paris
75007
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Entre les rues de Varenne, au nord, et de Babylone, au sud, la rue Barbet-de-Jouy, leur perpendiculaire, trace son sillon ponctué d’hôtels particuliers du 18e siècle, d’élégants immeubles bourgeois et d’opulents bâtiments institutionnels. La plupart de ces demeures privées et de ces édifices publics sont assortis de jardins qui confèrent à cette voie du faubourg Saint-Germain une allure aussi provinciale qu’aristocratique. Cependant, tout proche, s’offrent les ressources d’un quartier vivant : les restaurants et troquets de la rue de Babylone, les commerces de bouche de la rue de Sèvres, les étals luxueux du Bon Marché. Que l’on doive s’éloigner de ce lieu de séjour en tous points si bien loti, la desserte des stations Saint-François-Xavier et Vaneau y pourvoit à quelques pas.
Description
Un immeuble d’angle, dont les façades enduites et blanchies sont discrètement rythmées par les cordons moulurés qui couronnent chaque ligne de fenêtres : cette sobriété n’est tempérée que par la fière allure d’une porte d’entrée en chêne naturel, dont les deux battants sont ornés de caissons sculptés et qui est surmontée d’un cartouche finement dessiné et d’un imposant linteau supporté par deux consoles en volute. Les parties communes, d’une élégance discrète, ont été récemment rénovées avec goût. L’appartement est établi au premier étage et desservi par escalier et par ascenseur. Ses deux pièces principales donnent sur la rue ; l’élégante modénature de l’immeuble qui leur fait face offre un agréable vis-à-vis. L’on entre directement dans un salon d’environ 25 m², auquel sa poutraison apparente et son parquet de chêne blond apportent le charme des vieux logis. Un dégagement mène à la chambre, une pièce carrée de 17 m², dont l’une des parois est occupée par une large penderie dont les portes coulissantes sont plaquées de miroirs. Une salle de bains joliment aménagée, une cuisine fonctionnelle et des toilettes séparées complètent la distribution de ce bien.
Our opinion
Il est des adresses qui ne désignent pas seulement une voie publique : dotées d’un pouvoir d’évocation – comme le titre de quelques œuvres littéraires ou le nom de certaines figures historiques – , elles font rayonner l’aura poétique et symbolique d’un patrimoine immatériel. "Rue Barbet-de-Jouy" : sérénité des vieilles demeures et solennité des palais ministériels ; réserve des jardins clos et parade des porches blasonnés du noble faubourg... Cependant, ce ne sont pas les blandices de ce paysage imaginaire, mais des atouts bien réels et tangibles qui confèrent son attrait à cette rue, et à cet appartement son intérêt et sa valeur : ici, le calme d’une voie résidentielle et l'agrément d'un charmant logis ; tout près, l’animation d’un quartier vivant et les commodités de l’existence quotidienne.
765 000 €
Including negotiation fees
728 571 € Excluding negotiation fees
5%
incl. VAT to be paid by the buyer
SIREN: 343 503 967
Real estate agent registered with the French one-stop business formalities office
Reference 729933
| Floor area under Carrez law | 55.41 m² |
| Total floor area | 56.10 m² |
| Reception area | 23 m² |
| Number of rooms | 2 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Elevator |
| Number of lots | 29 |
No proceedings pendings under Articles 29-1 A and 29-1 of Law No. 65-557 of 10 July 1965 and Article L.615-6 of the French Construction and Housing Code (CCH).
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
