Sur le littoral du Finistère sud, entre La Torche et le phare d'Eckmühl,
un ensemble de deux maisons de villégiature, au centre d'un bourg
un ensemble de deux maisons de villégiature, au centre d'un bourg
,
FINISTERE
brittany
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Établi dans la pointe sud-ouest de la Bretagne et le Pays bigouden, proche d'un célèbre site de surf et à 30 km de Quimper comme de sa gare TGV, le port de Saint-Guénolé a conservé son caractère et son authenticité. Si son activité maritime est aujourd'hui moins dense qu'autrefois, il permet encore d'assister quotidiennement au débarquement des caisses de poissons devant la criée. La propriété se résumait à l'origine à une modeste maison de pêcheur en retrait d'une parcelle potagère. La masure fut progressivement délaissée au profit d'une plus vaste et confortable demeure, implantée le long de la voie principale.
Depuis Quimper, Paris se rejoint par TGV en 4 h, Rennes en 2 h 15, Vannes en 1 h 05 et Lorient en 35 min. Brest se rejoint en 1 h 25 de voiture, Concarneau et Douarnenez sont accessibles en 50 à 55 min.
Description
Faisant face aux infrastructures portuaires et orienté nord-sud à 150 m environ du littoral, l'ensemble immobilier est composé de deux entités d'origine et de typologie différentes. Il compte quatre logements indépendants, tous aménagés, meublés et équipés.
Le premier immeuble longe la « rue du Port » et présente toutes les caractéristiques des maisons de bourg traditionnelles des ports finistériens. Construit dans la première partie du 20e s., il est élevé de trois niveaux, sa façade est enduite et de couleur blanche. Les encadrements des baies et les chaînages d'angle sont en pierre de granit. Cinq lucarnes et deux cheminées de pignon surplombent sa toiture à deux pans en ardoise.
La seconde entité, implantée selon la même orientation en fond de parcelle, a été intégralement restructurée et rénovée en 2022, sur l'emprise ruinée d'une ancienne maison de pêcheur datée du 19e s. Édifiée en moellon d'origine locale et non enduite, elle est élevée de deux niveaux, dont un sous combles. La couverture est en ardoise et son rampant sud est magnifié par trois gerbières.
Depuis l'espace public, l'accès aux entrées principales des deux bâtiments se fait par un large portail métallique contemporain. Au-delà s'étend un jardin commun clos de murs qui comprend des surfaces engazonnées, deux terrasses ainsi qu'un abri pour recevoir des équipements de loisir ou d'entretien.
Le premier immeuble longe la « rue du Port » et présente toutes les caractéristiques des maisons de bourg traditionnelles des ports finistériens. Construit dans la première partie du 20e s., il est élevé de trois niveaux, sa façade est enduite et de couleur blanche. Les encadrements des baies et les chaînages d'angle sont en pierre de granit. Cinq lucarnes et deux cheminées de pignon surplombent sa toiture à deux pans en ardoise.
La seconde entité, implantée selon la même orientation en fond de parcelle, a été intégralement restructurée et rénovée en 2022, sur l'emprise ruinée d'une ancienne maison de pêcheur datée du 19e s. Édifiée en moellon d'origine locale et non enduite, elle est élevée de deux niveaux, dont un sous combles. La couverture est en ardoise et son rampant sud est magnifié par trois gerbières.
Depuis l'espace public, l'accès aux entrées principales des deux bâtiments se fait par un large portail métallique contemporain. Au-delà s'étend un jardin commun clos de murs qui comprend des surfaces engazonnées, deux terrasses ainsi qu'un abri pour recevoir des équipements de loisir ou d'entretien.
La maison haute
Par une rampe aménagée pour les personnes à mobilité réduite, le visiteur accède à une terrasse en bois qui prolonge la façade arrière de la maison face au jardin. Une porte d'entrée ouvre sur un hall commun qui dessert : le logement de trois pièces situé en rez-de-chaussée, celui de quatre pièces qui se développe au premier étage et, enfin, celui de trois pièces qui occupe le dernier niveau. La cage d'escalier, éclairée d'une baie de grandes dimensions, n'est pas encloisonnée.
Le rez-de-chaussée
L'entrée du logement se fait directement dans la pièce de vie orientée au sud, qui comporte une cuisine équipée ouverte sur un espace repas et un salon, auquel font suite deux chambres, l'une tournée vers le port, l'autre vers le jardin. Enfin, viennent une salle de douche éclairée d'une large baie ouvrant sur le jardin et des toilettes indépendantes. Comme aux niveaux supérieurs, les sols au rez-de-chaussée sont majoritairement couverts de parquets modernes à lames larges.
Le premier étage
De même que dans les autres logements de la propriété, le seuil donne sur une salle de séjour ouverte sur la cuisine. Celle-ci accède à deux chambres avec vue sur le jardin. La troisième, située dans le prolongement du salon, est orientée comme lui au sud, vers le port. Les toilettes sont indépendantes et la salle de douche intègre des équipements de buanderie.
Le deuxième étage
Il comprend comme au rez-de-chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte vers le sud avec trois fenêtres en lucarne. Deux chambres sont elles orientées vers le jardin et profitent chacune d'une lucarne. Une salle de douche et des toilettes indépendantes sont aménagées du côté du pignon ouest, sans éclairage naturel. Les équipements ménagers et sanitaires tout comme les aménagements mobiliers sont récents et en excellent état.
La maison basse
Après la traversée du jardin commun, l'accès à la seconde habitation se fait au sud, via une porte d'entrée vitrée placée au centre, encadrée de deux baies d'égale importance. L'ensemble est surmonté de trois lucarnes pendantes aux joues d'ardoise. La façade sud a été édifiée en moellon, à lits irréguliers ; les encadrements de baie et chaînages d'angle, bien que de facture récente, y sont en granit, conformes au style architectural local. La façade arrière et le pignon ouest sont revêtus chacun d'un enduit de couleur blanche. Les menuiseries, en aluminium teinté de blanc, sont équipées de volets roulants.
Le rez-de-chaussée
À l'instar des aménagements réalisés dans la grande maison, la porte d'entrée ouvre directement dans la pièce de vie, qui relie avec fluidité la zone réservée aux repas à celle, plus intimiste, du salon. S'ensuivent trois chambres, chacune ouverte sur le jardinet à l'arrière via une porte-fenêtre, puis une salle de douche, des toilettes et une buanderie. Les matériaux sont authentiques ; les murs de pierre et de plâtre font osciller couleurs pastel et ocre, les sols sont parquetés comme dans la maison haute. La décoration est sobre et contemporaine.
L'étage
Depuis la pièce de vie, un large escalier donne accès aux trois chambres situées au niveau supérieur. Elles jouxtent une salle de douche commune et des toilettes indépendantes.
Our opinion
Une propriété entièrement rénovée et pensée pour la location touristique, dans un port hauturier emblématique de la Bretagne occidentale et côtière, où débarquent encore dès potron-minet les grandes pêches du pays bigouden. Bien intégré dans son bourg aux ruelles et maisons colorées, l'ensemble a été équipé et meublé à neuf. Résidence double pour une grande famille en quête d'espace ou investissement locatif au potentiel prometteur, près des longues plages de sable du Finistère, les deux habitations en pierre, qui se font face, ont misé fort, pour se renouveler, sur le confort et la clarté – des lignes, des revêtements, des agencements. Pour une vie tout en aisance et en fluidité.
1 185 000 €
Fees at the Vendor’s expense
Reference 779657
| Land registry surface area | 962 m2 |
| Main building surface area | 334 m2 |
| Number of bedrooms | 13 |
Share
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
