En Gironde, aux confins de l'Entre-deux-Mers et du pays de Duras,
un château du 18e s. et ses deux logis dans un parc de quelque 3,7 ha
un château du 18e s. et ses deux logis dans un parc de quelque 3,7 ha
Riocaud,
GIRONDE
aquitaine
33220
FR
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Location
En Nouvelle-Aquitaine, dans l'est de la Gironde, la propriété est implantée dans la commune de Riocaud, aux confins de l'Entre-deux-Mers et du pays de Duras, à proximité de la limite avec le Lot-et-Garonne. Le paysage, caractéristique de cette partie du Bordelais, alterne coteaux viticoles, terres agricoles, prairies et espaces boisés. Le château de la Fosse prend place dans un environnement rural, à l'écart des principaux centres urbains. Les bourgs de Duras, Gensac et Pineuilh réunissent commerces et services, tandis que Sainte-Foy-la-Grande constitue un pôle de proximité dans la vallée de la Dordogne. Libourne et Bordeaux sont accessibles par le réseau routier, à environ 1 h 15 de voiture.
Description
Édifié à partir du milieu du 18e s., puis transformé et agrandi jusqu'au début du 20e s., le château se dresse au sein d'un parc de plus de 3,5 ha, dans un paysage de coteaux viticoles. Il est associé à deux logis annexes, autrefois liés à l'exploitation du domaine. La façade principale présente une ordonnance régulière, scandée de hautes baies. Les murs en pierre claire sont surmontés d'une toiture dont les lignes prolongent la composition classique de la demeure. Les différents corps de bâtiment se distinguent par leurs hauteurs et leurs couvertures, alternant toiture en tuiles et haute toiture à croupes percée de lucarnes. À l'intérieur, plusieurs imposantes pièces de réception occupent le rez-de-chaussée, tandis que les chambres se répartissent sur les deux étages. Les sols en parquet de pitchpin, en carreaux de Gironde ou en damier, les cheminées et les menuiseries anciennes témoignent des différentes périodes d'aménagement du château. Autour des bâtiments, le parc est ponctué d'arbres anciens, parmi lesquels un pacanier remarquable. Au-delà, les perspectives mettent en valeur terres agricoles et coteaux environnants.
Le rez-de-chaussée
Depuis une cour gravillonnée, l'entrée conduit à une vaste cuisine, autour de laquelle sont placées quatre principales pièces du rez-de-chaussée. Elle conserve une cheminée équipée d'un poêle ancien et un sol en damier. Des poutres apparentes traversent le plafond, tandis que les murs alternent enduit clair et pierre laissée à nu. Dans un cellier attenant, du travertin a été posé en opus romain. Une salle à manger est parquetée de pitchpin, tandis que le sol d’un grand salon est couvert de carreaux de Gironde. Un second salon, plus petit, se caractérise par un carrelage en damier noir et blanc et un poêle à bois. Une petite orangerie, entièrement vitrée sur trois côtés, au sud, à l'est et à l'ouest, ouvre sur le parc. Accessible par la salle à manger, le cellier ou la terrasse, un atelier d'artiste a été aménagé dans les années 1930. Son balcon en fer forgé et son sol en mosaïque sont caractéristiques de la période Art déco. Éclairé par plusieurs fenêtres, il présente un parquet en bois et une large baie en arc, bordée d'une colonne à l'aspect marbré.Le premier étage
Deux escaliers indépendants le desservent. Il comprend quatre chambres, parquetées de pitchpin. La principale communique avec une garde-robe aménagée en demi-niveau et une salle de bains. Deux autres chambres comptent également leur propre salle d'eau ou de bains. Toutes les pièces d’eau ont été rénovées.Le deuxième étage
Il est constitué de deux chambres de dimensions plus modestes et d'une salle d'eau. Les sols sont également parquetés en pitchpin.Le « Pacanier »
Avec ses tuiles et ses façades de pierre claire, ce premier gîte doit son nom à un pacanier remarquable dans un parc, dont la circonférence atteint 5,40 m. Rénové en 2020, le logement comprend une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Les sols sont pavés de tomettes. La cuisine associe des carreaux de terre cuite, des murs en pierre apparente et une poutraison ancienne à des équipements contemporains.La « maison des Demoiselles »
D'une superficie d'environ 120 m², le second gîte se développe sur deux niveaux. La maison présente des façades en pierre apparente, percées de baies comblées de fenêtres à petits carreaux avec volets peints dans des tons clairs. Le rez-de-chaussée réunit un salon, une cuisine et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres se partagent deux salles d'eau et deux toilettes.La piscine
Entouré de végétation qui la soustrait aux regards, le bassin mesure 12 x 5 m. L’eau est traitée au chlore et n'est pas chauffée.L'ancien chai
D'une superficie d'environ 700 m², il constitue un vaste espace encore à aménager. Il ouvre sur le parc arboré qui entoure le château.Le parc et la roseraie
Il est planté de nombreuses essences, parmi lesquelles des platanes, des tilleuls, des chênes, des peupliers et des arbres centenaires. La circonférence du pacanier atteint 5,40 m. Au nord du château, une roseraie rassemble quelque 200 variétés de roses.Our opinion
Une demeure de campagne dont les différentes époques de construction et d'aménagement ont composé un ensemble aux multiples facettes. Derrière les façades ordonnancées du château, les intérieurs associent parquets anciens, carreaux de Gironde, cheminées et boiseries à des espaces rénovés dans un esprit plus contemporain. Le parc arboré, la roseraie et le pacanier participent à l'identité des lieux, à bonne distance de l'agitation bordelaise. Les deux gîtes indépendants, déjà exploités dans le cadre d'une activité d'hébergement touristique, permettent d'envisager la poursuite de cette activité, parallèlement à un usage familial. L'ancien chai, avec ses quelque 700 m² encore à aménager, constitue enfin une réserve d'espace pour de nouveaux projets.
Reference 574191
| Main building floor area | 400 m² |
| Land registry surface area | 3 ha 68 a 53 ca |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
