Dans la vallée du Léguer, entre Trégor intérieur et Côte de Granit Rose,
un manoir de village du 16e s., ses dépendances et son jardin clos
Trégrom, COTES-D'ARMOR brittany 22420 FR

The online English translation will soon be available.

Location

Le village s’inscrit dans un territoire de bocage et de vallons, entre Lannion et Guingamp. Cette partie de la Bretagne, où alternent prairies, bois et vallées encaissées, est marquée par un riche patrimoine de manoirs, chapelles et enclos paroissiaux. Le Léguer, fleuve côtier réputé pour la qualité de ses eaux et de ses paysages, traverse la campagne jusqu’à son estuaire à Lannion. À proximité immédiate, la plage du village permet d’accéder à la rivière depuis une rive enherbée et arborée, au sein d’un site classé Natura 2000. Plouaret, ses commerces et sa gare TGV sont à moins de 10 min, Lannion et Guingamp à 25 min environ. Vers le nord, les plages et les stations de la Côte de Granit Rose, de Trébeurden à Perros-Guirec, sont accessibles en une trentaine de minutes.

Description

La propriété se compose d’un manoir, de dépendances cadastrées non attenantes et d’espaces extérieurs clos.

Le manoir, dont les origines remontent au 16e s., présente un corps de logis de plan rectangulaire, élevé de trois niveaux sous une toiture d’ardoise à deux longs pans. Ses maçonneries associent la pierre de taille de grand appareil en façade antérieure et le moellon de granit. L’une de ses élévations est marquée par une tour circulaire en demi-hors-œuvre, coiffée d’une toiture en poivrière. Elle abrite un escalier en vis en bois, éclairé par trois petites fenêtres à linteau en accolade. Les baies de la façade présentent des formes différentes, certaines à appui mouluré saillant et linteau en accolade, d’autres à linteau droit. Le niveau de comble est notamment éclairé par deux lucarnes en pierre à fronton triangulaire, dont l’une porte des armoiries. La toiture est encadrée de pignons découverts à rampants, terminés par des crossettes sculptées qui représentent notamment un dragon et un personnage monstrueux. Des souches de cheminée en pierre émergent de la couverture. À l’arrière, le manoir se prolonge par un appentis élevé de deux niveaux et communique directement avec le corps de logis. Il est percé de fenêtres rectangulaires moulurées en cavet et à linteau en accolade. Sur son pignon, une ancienne porte en plein cintre a été murée.

À l’avant s’étend un parterre clos, orienté à l’ouest-nord-ouest. À l’arrière se trouve un jardin arboré, en périphérie duquel sont implantées les dépendances.

Le manoir

Le rez-de-chaussée
L’entrée principale ouvre sur un vestibule au sol dallé en damier noir et blanc, couvert d’un plafond à poutres apparentes. Les murs associent des boiseries moulurées en soubassement à un revêtement à motifs floraux et végétaux. Une large ouverture est soulignée d’une boiserie sculptée, ornée de festons et de feuillages. À droite de l’entrée, une porte en plein cintre donne accès à une petite cave.

De part et d’autre du vestibule se trouvent les deux principales pièces de réception. La salle à manger, couverte d’un plafond à poutres apparentes, présente des murs enduits avec boiseries en soubassement. Une cheminée monumentale en granit, composée de piédroits massifs et d’un large linteau sculpté portant un décor animalier en relief, occupe l’un des murs. Le salon présente quant à lui un plancher à larges lames et des murs entièrement habillés de boiseries anciennes à grands panneaux moulurés. Une cheminée en bois s’intègre à cet ensemble. Le plafond enduit, bordé d’une corniche moulurée, est orné de rosaces en stuc en son centre et aux angles.

Dans l’extension accolée au manoir se trouve la cuisine, couverte d’un plafond à la française et revêtue au sol de carreaux à motifs géométriques. Deux larges baies à petits carreaux, aménagées dans l’épaisseur du mur, éclairent la pièce. Les équipements sont disposés le long d’un mur, sous une hotte maçonnée. La cuisine se prolonge par une arrière-cuisine, une salle de bains, des toilettes et une chaufferie.

Le premier étage
L’accès se fait par un escalier en vis en bois, logé dans la tour circulaire, aux marches rayonnantes et muni d’une rampe à balustres droits. Il débouche sur un palier qui conserve une porte ancienne semi-pleine, inscrite dans un encadrement de pierre en plein cintre, dont la partie vitrée à petits carreaux est couronnée d’un dessin en arc brisé. Il dessert deux grandes chambres qui présentent des éléments communs : planchers à larges lames, boiseries moulurées peintes dans des tons clairs, revêtements muraux à rayures ou floraux, cheminées en bois peint et plafonds ornés de moulures géométriques. La première possède notamment une rosace centrale sculptée et une corniche périphérique. La seconde comporte une alcôve intégrée aux boiseries, composée de deux ouvertures en arc brisé.

Deux petites chambres sous combles et leur lit clos, aménagées en demi-niveau dans l’extension, sont accessibles par un couloir et quelques marches.

Le second étage
Il se développe entièrement sous une charpente apparente en bois, composée de fermes, entraits, arbalétriers, pannes et chevrons. Les murs de pignon sont en maçonnerie de pierre apparente et les sols en plancher. Les hauteurs sous entraits de charpente sont importantes, notamment grâce à un pied droit conséquent. L’espace est divisé en trois parties : une première, anciennement aménagée en chambre, un grenier qui laisse largement apparaître la structure de la charpente et une pièce utilisée pour le stockage. Une baie aujourd’hui condamnée reste visible dans la maçonnerie.

Les dépendances

Elles sont au nombre de deux. La première, de plan rectangulaire, est divisée en deux volumes : un atelier et une cuisine d'été qui est équipée d’un évier et se trouve éclairée par une fenêtre à petits carreaux. Le sol est en béton. Le bâtiment est couvert d’une toiture en tôles ondulées fibro-ciment. La seconde dépendance est à usage de garage. De plan rectangulaire également, elle est construite en maçonnerie de pierre et de parpaings et couverte d’une charpente en bois apparente qui supporte une toiture à un pan. Elle est fermée par une large porte à deux vantaux en bois, renforcés par des traverses et écharpes. Le sol est en terre battue. Elle dispose d'une entrée sur la rue située au nord.

Le jardin

À l’avant du manoir le parterre clos est occupé notamment par un grand conifère au tronc de fort diamètre et à la ramure étendue. L'espace est délimité par un mur ancien du 18e s. en maçonnerie de pierre, surmonté par endroits de grilles en fer forgé à barreaux verticaux ouvragés, disposées entre des piliers en pierre de taille. Une porte piétonne ancienne à vantail de bois est ménagée dans le mur.

À l’arrière, s’étend un terrain clos et arboré, délimité pour partie par d’anciens murs en maçonnerie de pierre. Il est planté de plusieurs arbres d’essences et de dimensions variées, auxquels s’ajoutent des arbustes et une végétation spontanée. Les dépendances prennent place en périphérie de cet espace, tandis que des passages permettent de circuler entre le logis, le jardin et les différents bâtiments.

Our opinion

Implanté au centre du village, derrière ses murs assoupis, le manoir semble attendre que s’ouvre un nouveau chapitre de son histoire. Le temps y a laissé son empreinte sans effacer l’essentiel : tour d’escalier en vis, crossettes sculptées, baies anciennes, cheminées monumentales, boiseries et plafonds moulurés témoignent encore des siècles traversés. Le jardin clos, les murs de pierre, les grilles en fer forgé et les dépendances composent un ensemble resté cohérent. Il faudra désormais un regard sensible et une restauration patiente pour réveiller cette demeure longtemps inhabitée. C’est là tout l’intérêt de l'édifice : redonner vie à un authentique manoir breton vieux de 500 ans et écrire, à son tour, une page de son histoire.

Exclusive sale

290 000 € Including negotiation fees
260 000 € Excluding negotiation fees
Forfait de 30 000 € incl. VAT to be paid by the buyer


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Reference 478558

Main building floor area 195 m²
Land registry surface area 942 m²

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Jérôme Masson +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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