Dans le Roannais, dominant les méandres de la Loire,
une ferme forézienne du 18e s., sa bergerie et ses dépendances
une ferme forézienne du 18e s., sa bergerie et ses dépendances
Cordelle,
LOIRE
rhones-alps
42123
FR
The online English translation will soon be available.
Location
En région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département de la Loire, à moins de 15 km de Roanne, la propriété est établie à proximité de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, village de caractère comptant parmi les sites touristiques majeurs du Roannais, étape sur le chemin de Compostelle. Le bourg dispose d’une école maternelle et de commerces de proximité, tandis que les services, médecins, hôpital et zones commerciales sont regroupés à Roanne, qui se rejoint par la route en une quinzaine de minutes. Lyon est accessible par l’A89 en quelque 1 h 10. Des liaisons TER quotidiennes relient la gare de Lyon-Part-Dieu à Roanne. L’aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, à 1 h 30, assure des dessertes nationales et internationales.
Description
La propriété prend place dans un terrain plat de quelque 3 600 m². L’accès s'effectue via un porche qui ouvre sur une cour intérieure, autour de laquelle s’organisent les différents édifices. Typique de l’architecture rurale du Forez, l’ensemble est disposé suivant un plan en U, selon la fonction d’origine de chaque espace : maison d’habitation, bergerie, étable, grange, écurie ou encore porcherie.
Aujourd’hui, la propriété se compose d’un logis principal, des anciennes bergerie et porcherie réhabilitées, ainsi que de granges qui ont conservé leurs volumes d’origine. Les façades en pierre, les charpentes anciennes et l'emplacement des bâtiments témoignent du passé agricole des lieux.
Orientée est, sud et ouest, la ferme reçoit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
Aujourd’hui, la propriété se compose d’un logis principal, des anciennes bergerie et porcherie réhabilitées, ainsi que de granges qui ont conservé leurs volumes d’origine. Les façades en pierre, les charpentes anciennes et l'emplacement des bâtiments témoignent du passé agricole des lieux.
Orientée est, sud et ouest, la ferme reçoit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
Le logis principal
Édifiée en 1790, la ferme forézienne, en pierre, caractérisée par sa galerie traditionnelle à l’étage, développe une superficie de quelque 152 m² habitables. Les derniers aménagements y ont été réalisés dans les années 1970 : parquets, carreaux de grès flammés, lambris et papiers peints d’époque, composent un ensemble à la décoration surannée, chauffé par une installation associant gaz et pompe à chaleur.Le rez-de-chaussée
Il comprend, côté est, un vestibule qui conduit à une vaste cuisine, prolongée par un cellier et un bureau attenant, ainsi qu’à une salle de bain et des sanitaires indépendants. Côté ouest, se trouve un grand salon sous mezzanine, qui jouxte une chambre à coucher. Accessibles depuis l’extérieur, un atelier et une cave complètent le niveau.
L'étage
Il comprend trois chambres à coucher et une salle d’eau avec toilettes. La galerie extérieure est desservie par un escalier en bois et ferronnerie d'époque. Dans son prolongement, un vaste grenier aménageable laisse entrevoir un important potentiel d’agrandissement ou de réinterprétation des espaces.
L'ancienne bergerie
Labellisée par la Fondation du Patrimoine, d’une surface de quelque 49 m², elle a bénéficié d’une réhabilitation complète dans le respect de son caractère d’origine : façades à la chaux naturelle et ouvertures mises en valeur par des encadrements en chêne.Le niveau bas comprend une salle de séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau et des toilettes, le niveau supérieur, une grande chambre à coucher parquetée, avec poutraison apparente. Plusieurs ouvertures apportent une abondante lumière naturelle à ce niveau, également accessible depuis l'extérieur via un escalier longeant le mur de clôture.
Les dépendances
Elles se composent de deux granges, respectivement de 92 m² et 178 m², d'un hangar de plus de 50 m², et de l'ancienne écurie-porcherie, de plus de 20 m², réhabilitée, qui comprend une salle de séjour traversante, ouverte d’un côté sur la cour intérieure, de l’autre, sur la terrasse exposée plein sud. Les toitures ont fait l’objet d’une rénovation soignée, dans le respect du bâti ancien, les tuiles romaines d’origine ayant été conservées.Le terrain
D'une superficie de plus de 3 600 m², il est situé dans un espace classé Natura 2000. Il se compose de prairies et de bosquets ; différentes essences d’arbres y sont plantées : sapins, pins et feuillus. Une mare, deux sources naturelles et un puits en fonctionnement, permettent une irrigation naturelle. Au sud, une terrasse tournée vers la nature environnante, longe l’ancienne porcherie. Un bassin de 2,10 m x 2,30 m se trouve à proximité.Our opinion
À quelques pas de la Loire, accessible à pied pour la baignade ou la pêche, et au départ de nombreux chemins de randonnée, entre calme absolu et nature foisonnante, une ancienne ferme forézienne qui forme un ensemble architectural original, où les potentialités d'aménagement et d'usage abondent. L’ancienne bergerie, réhabilitée en logement indépendant, constitue un premier espace immédiatement exploitable. La ferme principale, qui a gardé intacts l'essentiel de ses ornements et aménagements, demande quelques soins et travaux pour satisfaire pleinement à un confortable usage familial. Les vastes dépendances procurent enfin de nombreuses perspectives, un projet de gîte ou de chambres d’hôtes s'y établirait aisément, profitant de l'emplacement, proche de sites touristiques majeurs.
Reference 711795
| Land registry surface area | 3635 m² |
| Main building floor area | 152 m² |
| Number of bedrooms | 4 |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
Share
NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
