Aux portes du Calvados,
une demeure du 18e s., ses dépendances, sa source et son étang sur 4 ha de prairies
une demeure du 18e s., ses dépendances, sa source et son étang sur 4 ha de prairies
Argentan,
ORNE
lower-normandy
61200
FR
The online English translation will soon be available.
Location
À la limite de l’Orne et du Calvados, dans un hameau en lisière de forêt, la propriété se trouve à 6 km du château de Falaise. À proximité, le site du Vaudobin et les gorges du Meillon composent un paysage vallonné au sein d’un espace naturel remarquable. L’oppidum celtique du camp de Bierre est également accessible à quelques kilomètres. Les commerces sont à 10 min, tandis que la gare d’Argentan, à 15 min, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 1 h 45.
Description
Une petite route bordée de bois et de terres cultivées mène à la propriété, dont l’entrée est marquée par un large portail en bois. Le domaine s’étend sur plus de 4 ha, traversés par un ruisseau et ponctués de plusieurs bâtiments. De plan rectangulaire, le logis développe environ 190 m² répartis sur deux niveaux et des combles. Édifié au milieu du 18e s., il est autonome en eau grâce à une source naturelle. Sa façade en grès est enduite à la chaux. Les baies cintrées, encadrées de pierre de taille, sont comblées de fenêtres, de contrevents et de volets en bois. La toiture à deux pans est couverte de tuiles anciennes en terre cuite. Les pièces principales sont orientées au sud, face au pigeonnier. À l’arrière, le logis donne accès au puits de la ferme et au four à pain. La propriété compte également une grange, des écuries, un pressoir, un pigeonnier transformé en maison d'amis et une serre. Face à la demeure, un chemin contourne le domaine et mène à l’étang, au milieu d’une prairie en lisière de forêt.
Le logis
Le rez-de-chausséeUn débotté précède une cuisine ouverte, d’environ 25 m², puis un salon, une salle à manger et une chambre, de tailles comparables. Face à l’entrée, une porte donne accès à une petite cour avec son puits. Au bout du couloir, la chambre ouvre de plain-pied sur la terrasse méridionale, qui se prolonge vers l’est. Une alcôve y abrite un four à pain avec une porte en fer forgé. Une verrière d’atelier éclaire la pièce, tandis que des tomettes hexagonales en terre cuite recouvrent le sol. La salle de séjour, aux poutres apparentes, et le salon avec cheminée sont séparés de la cuisine par un large escalier droit en bois qui mène à l’étage. Les sols sont parquetés. Une salle d’eau avec toilettes prend place à ce niveau. Face à l’escalier, la porte d’entrée principale ouvre sur le jardin. La lumière traverse le rez-de-chaussée d’une façade à l’autre.
Le premier étage
Trois chambres, dont une avec garde-robe, occupent le second niveau, éclairé par des baies sur deux façades qui donnent sur la campagne. Une salle de bains prend place au bout du couloir. Derrière une petite porte, un escalier mène aux combles, dont l’aménagement reste à imaginer. Le sol de l’étage est parqueté en bois.
Le jardin potager
Quelques marches en pierre permettent d'y accéder, au surplomb de la maison, après le passage d'un petit portail en bois. Dans le vaste espace clos de haies, séparé du logis par une longue allée verdoyante bordée d'arbustes taillés, des simples et des aromatiques se mêlent aux massifs de lavande et autres fleurs, à l'ombre de pommiers qui ponctuent des parterres enherbés. Une porte donne accès aux écuries, au sud du logis.Le pigeonnier
Aménagé comme une maison d'amis, il nécessite encore quelques transformations. Son toit à deux pans en tuiles anciennes et sa façade ont été rénovés. Une chambre à coucher et sa salle d'eau ont été aménagées en rez-de-jardin. Un escalier en bois mène à une salle de séjour-cuisine, où a été installé un poêle à bois. Les deux niveaux restent en partie à aménager. Les murs sont en pierre apparente ; l'escalier extérieur en dalles de grès conduit au premier étage devant un massif de framboisiers.Les écuries et la grange
Perpendiculaires au logis, les écuries ont été construites en pente douce et présentent des dimensions imposantes. Trois larges boxes à porte fermière et une sellerie occupent le bâtiment, en brique et en pierre de grès, coiffé d'un toit à deux pans de tuiles en terre cuite. Les baies sont droites, à encadrements de brique ou de pierre de taille, à l'instar des chaînages d'angle. En vis-à-vis et dans le prolongement de la maison, une vaste grange au toit de tuiles anciennes de 100 m² environ est élevée de deux niveaux, face à l'entrée.La soue et le pressoir
Coiffée d'un toit de verre, elle a été transformée en serre. Le bâtiment est précédé d'un pressoir dont les éléments sont encore en place. La niche du four à pain en pierre est encore intacte et visible de l'extérieur.Our opinion
Un corps de ferme du 18e s., distingué par le label de la Fondation du patrimoine, dont les dépendances témoignent encore de la vocation agricole d’origine. La diversité des bâtiments laisse envisager de multiples possibilités de valorisation, tandis que la source, le potager et le verger dessinent les contours d’une vie plus autonome. À proximité immédiate de la forêt, les chemins se prêtent aux promenades à pied, à vélo ou à cheval. Le retour à la maison parachèvera naturellement ces journées au grand air, autour du feu de cheminée.
Reference 740137
| Main building floor area | 190 m² |
| Outbuildings floor area | 300 m² |
| Land registry surface area | 4 ha 1 a 7 ca |
| Number of rooms | 9 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Garage |
French Energy Performance Diagnosis
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
