En Aveyron, entre Millau et Rodez, au Pays des monts et des lacs,
un presbytère du 19e s. et son parc clos de murs
un presbytère du 19e s. et son parc clos de murs
Ségur,
AVEYRON
midi-pyrenees
12290
FR
The online English translation will soon be available.
Location
Le plateau du Lévézou, situé au sud du Massif central et au cœur de l'Aveyron, dans un territoire intermédiaire entre Rodez et Millau, a pour point culminant le Puech del Pal à 1 155 m d'altitude.
Le Pays des monts et des lacs est un espace rural qui a conservé richesse et dynamisme tant par son agriculture que par son tourisme. Le lac de Pareloup, tout proche, est propice à de multiples activités tandis que les chemins de randonnée sillonnent le plateau.
Situé à 20 min de Rodez et 25 min de Millau via l'A75, le hameau où est établi le presbytère regroupe quelques maisons et l'une des plus belles églises romanes de la région, datant du 11e s.
Montpellier et sa gare SNCF se trouvent à 1 h 30, tandis qu'une demi-heure suffit pour rejoindre l'aéroport de Rodez-Aveyron.
Description
Au milieu d'un parc clos de murs en pierre, à l'ombre d'un charme séculaire, le presbytère se découvre dès le passage d'une grande porte cochère. La façade principale, symétrique et sobre, dont les pierres ont été laissées apparentes, présente un plan ordonnancé avec rigueur tandis que les dépendances, au nord, ouvrent des possibilités d'aménagements et d'usages autonomes.
Couverte d'un toit à deux pans en lauze de pays – totalement rénové voilà peu –, la façade sud est percée de baies, pleines d'une porte centrale sculptée et de huit larges fenêtres à grands carreaux pour la majorité, à petits carreaux pour les autres, protégées par des contrevents peints en blanc et encadrées par des pierres de taille.
Une terrasse de plain-pied fait la jonction entre l'entrée et le parc, tandis qu'une discrète dépendance flanque la bâtisse au levant.
Au nord, enfin, deux dépendances, dont l'une est à rénover, permettent d'envisager de multiples projets comme l'aménagement d'un atelier indépendant ou la création d'une maison d'amis.
Couverte d'un toit à deux pans en lauze de pays – totalement rénové voilà peu –, la façade sud est percée de baies, pleines d'une porte centrale sculptée et de huit larges fenêtres à grands carreaux pour la majorité, à petits carreaux pour les autres, protégées par des contrevents peints en blanc et encadrées par des pierres de taille.
Une terrasse de plain-pied fait la jonction entre l'entrée et le parc, tandis qu'une discrète dépendance flanque la bâtisse au levant.
Au nord, enfin, deux dépendances, dont l'une est à rénover, permettent d'envisager de multiples projets comme l'aménagement d'un atelier indépendant ou la création d'une maison d'amis.
Le presbytère
Le rez-de-chaussée
L'entrée, au sol dallé en pierre, mène à un ancien escalier à double quart tournant qui dessert les trois étages par paliers et demi-paliers, ce qui crée des espaces intimes en léger retrait. Salle à manger et salon sont chacun agrémentés d'une grande cheminée fonctionnelle en pierre avec foyer en brique et linteau en bois dans ce dernier, et communiquent par la cuisine, entièrement rénovée. Le sol est en tomette rouge ; toutes les fenêtres à ce niveau comme dans les étages ont été rénovées de manière traditionnelle et équipées de double vitrage. Enfin, depuis le salon, une porte communique vers un garde-manger qui sert également de pièce technique et s'ouvre sur le jardin.
Le premier étage
Trois chambres à coucher et deux salles de bains se répartissent le niveau. Les sols sont en parquet ancien à lames fines, les plafonds lambrissés et les murs tapissés, pour partie d'entre eux. La chambre principale, au sol recouvert de moquette, aux murs et au plafond revêtus d'une tapisserie à motifs fleuris, est ornementée d'une cheminée monumentale en pierre et en tuileau avec linteau de bois.
Le deuxième étage
Trois vastes chambres à coucher, au sol parqueté et recouvert de moquettes, permettent un usage relativement autonome, grâce à la salle d'eau qui a été installée à ce niveau. Une porte mène à un grenier d'une importante hauteur sous plafond, parqueté et chauffé, qui reste à aménager. Illuminé de deux fenêtres, il pourrait aisément se transformer en salle de jeu.
Les combles
La couverture, en lauze locale de Curan, repose sur une charpente récente en chêne massif. Les combles sont composés d'un grand grenier de plus de 30 m² avec une importante hauteur sous faîtage. La vaste surface, éclairée par une fenêtre à l'ouest, pourra compléter avec bonheur l'ensemble du logis.
Les dépendances
L'atelier
Situé à l'entrée du parc à gauche, d'une surface d'environ 10 m² et ouvrant par un grand portail, il permet de remiser outils de jardin et tondeuse, entre autres matériels, mais peut également faire office de bûcher.
La grange
Implantée au nord du presbytère et élevée d'un étage, elle ouvre sur le parc. Elle est à rénover entièrement. Bénéficiant d'une localisation appréciable, elle pourrait être totalement indépendante et constitue ainsi un précieux atout pour la propriété.
Le parc
Parfaitement entretenu et clos de murs, il est rythmé par de grands arbres et ne présente aucun vis-à-vis. Une statue de la Vierge marque un angle tandis que quelques lauzes et murets agrémentent cet espace où il fait bon flâner et recevoir des amis à l'ombre du charme séculaire.
Our opinion
Un authentique presbytère du 19e s. au sein d'un région calme, où s'étendent à perte de vue des herbages ponctués de troupeaux. Là, dans une nature remarquable à l'ombre du clocher à modillons de la commune, l'aménité règne en maître. Spacieux et élégant, le logis est de ces bâtisses, que Bernanos n'aurait pas reniées, dont les maîtres mots sont la dignité et la sobriété. Une maison de campagne dont l'architecture montre bien son inscription dans le territoire aveyronnais, à la fois proche de la ville et établie sur un terroir privilégié notamment par son dynamisme. Les occupants actuels ont su y apporter le confort et autres éléments d'aménagement qui en font un lieu chaleureux. Il fera bon y emménager en famille, loin de la frénésie citadine. Ici, les distances deviennent des atouts pour qui veut se donner, ainsi qu'à ses proches, un cadre de vie soigné dans une nature omniprésente.
Reference 146765
| Land registry surface area | 1451 m2 |
| Main building surface area | 234 m2 |
| Number of bedrooms | 6 |
| Outbuilding surface area | 85 m2 |
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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.
