À Nantes, quartier Saint-Félix, un ancien relais de chasse du 18e s.,
avec son jardin en terrasses de près de 2000 m² et ses dépendances
Nantes, LOIRE-ATLANTIQUE pays-de-loire 44000 FR

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Location

En région Pays de la Loire, Nantes est la sixième ville de France et la première métropole de l'Ouest. Au nord de la cité des ducs de Bretagne, le quartier Hauts-Pavés–Saint-Félix a conservé son atmosphère de village. Le marché couvert de Talensac, l'un des plus fréquentés de l'agglomération et les antiquaires de la place Viarme en font un secteur résidentiel et animé. Non loin, l’île de Versailles et son jardin japonais bordent l’Erdre, dont les quais se prêtent à la promenade. La propriété est implantée dans une voie tranquille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. La gare TGV permet de rejoindre Paris en 2 h environ ; l'aéroport Nantes Atlantique ouvre les connexions vers les principales métropoles européennes.

Description

Édifiée en 1752, la demeure dépendait à l’origine du château de la Haute-Forêt, aujourd’hui disparu. La façade côté jardin s'organise autour d’un corps central légèrement en saillie et arrondi, surmonté d'une rotonde coiffée d'une abside en ardoise. Au rez-de-chaussée, une large baie en plein cintre, à petits carreaux, ouvre sur le jardin par une porte-fenêtre à vantaux, entre deux autres baies rectangulaires. À l'étage, la rotonde est percée de trois grandes baies, chacune précédée d'un balcon à garde-corps en fer forgé. La composition symétrique et les proportions traduisent le goût du 18e s. pour l’équilibre classique et la lumière. Élevée de deux niveaux sous combles, la maison comprend cinq chambres et trois salles d’eau, pour une surface habitable de 190 m² environ.
Le jardin, de près de 2000 m², intégrait jadis un domaine bien plus vaste, composé de vignes et de bois jusqu’aux rives de l’Erdre. Les dépendances ont été réinventées au fil du temps, les anciennes écuries ont été transformées en un logement et jouxtent un atelier. À l’ouest, le long de la rue, un autre ensemble réunit des abris et espaces de stockage, ainsi qu’un appartement indépendant.

La maison

Au-delà du portail, après avoir traversé la cour, elle se dévoile avec retenue. La façade d’entrée est constituée d'un corps central sur deux niveaux, flanqué d'ailes plus basses de part et d’autre. Les encadrements des baies en pierre de tuffeau donnent du relief à l'édifice et un petit fronton au-dessus de la porte marque discrètement l’axe du bâtiment. Une petite niche votive en pierre abrite une statuette de la Vierge.

Le rez-de-chaussée
Une porte latérale ouvre sur un sas d'entrée qui distribue, d'un côté un bureau, de l'autre une ancienne salle de chasse. Cette dernière est toujours organisée autour de la grande table où était déposé le gibier d'eau, entourée de deux fontaines intérieures, ainsi que des emplacements encore visibles des armoires à fusils. Une double porte conduit à une salle de séjour en rotonde, largement ouverte sur le jardin par trois grandes baies à petits carreaux. Derrière, un dégagement mène à un escalier et une cuisine, agencée en deux espaces, l'un accessible directement depuis la cour, l'autre qui comprend un espace repas et un poêle installé dans une cheminée en granit et tuffeau.

Le premier étage
En haut de l’escalier en bois, un petit palier ouvre sur un couloir, dallé de carreaux de ciment en damier noir et blanc, qui traverse le niveau. À l’est, au surplomb du jardin, une chambre principale, avec salle d’eau attenante, est largement éclairée par trois grandes baies en rotonde. La pièce est parquetée, avec une cheminée en marbre noir et une niche. À l’opposé, se trouvent deux autres chambres et au fond du corridor, une salle de bains avec un meuble double vasque. Aux deux extrémités, des greniers en sous-pente servent d'espaces de rangement. Un escalier étroit débouche au dernier niveau de l'aile principale.

Le second étage
Sous les rampants, deux chambres sont aménagées sous charpente apparente, pavées de tomettes anciennes.

Les dépendances

Le long de la rue et en retour d'équerre, un ensemble de bâtiments forme une enfilade. À l'ouest, deux espaces de rangement — l'un ouvert, l'autre fermé — précèdent un local technique qui abrite la chaudière à bois. Vient ensuite un appartement d'angle, composé d'une chambre, d'une salle de séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains avec toilettes. Les anciennes écuries adjacentes, reconverties en studio, comprennent une chambre en mezzanine, une cuisine aménagée et une salle de douche avec toilettes. Un atelier leur est adossé.

Le jardin

Clos et arboré, il s'organise en deux parties. Autour des bâtiments, des parterres fleuris voisinent des rosiers grimpants qui longent la façade. En contrebas, une composition plus structurée se dessine : une allée centrale traverse une roseraie dans l'axe de la maison. De grands tilleuls dissimulent la propriété du voisinage ; d'autres arbres, fruitiers notamment, et un oranger des Osages ponctuent le terrain. Une serre et un puits se trouvent en fond de parcelle, au nord.

Our opinion

Relais de chasse à l’origine, une demeure qui a progressivement trouvé sa place comme maison de famille, sans renoncer à ce qui fait son caractère. Pierre de tuffeau, tomettes anciennes, charpente apparente et cheminées de marbre composent un ensemble demeuré fidèle à son histoire. Ici, les transformations successives ont davantage accompagné les usages qu’elles n’ont modifié le lieu. La distribution, les matériaux et certaines dispositions singulières, comme l’ancienne salle de chasse ou la rotonde ouverte sur le jardin, témoignent encore de cet héritage. La propriété s’adresse à ceux qui sauront apprécier son authenticité et poursuivre l’évolution de la maison avec mesure, dans le respect de son équilibre.

Exclusive sale

1 780 000 €
Fees at the Vendor’s expense


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Reference 274237

Land registry surface area 1937 m²
Main building floor area 193 m²
Number of bedrooms 5
Outbuildings floor area 104 m²
including refurbished area 69 m²

French Energy Performance Diagnosis


Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: www.georisques.gouv.fr

Consultant

Benjamin Plassart +33 1 42 84 80 85

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NB: The above information is not only the result of our visit to the property; it is also based on information provided by the current owner. It is by no means comprehensive or strictly accurate especially where surface areas and construction dates are concerned. We cannot, therefore, be held liable for any misrepresentation.

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